3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in grüner Lage in Stettin-Bukowe
153,000 €
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – os. Bukowe, Szczecin
Zum Verkauf steht eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung im geschätzten Wohngebiet Bukowe – Nad Rudzianką in Szczecin. Dieses Angebot ist ideal für Familien, Paare sowie alle, die Ruhe, viel Grün und einen angenehmen Alltag schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,1 m² und eine Gesamtfläche von 62,4 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2007 und präsentiert sich in gutem Standard. Dank des funktionalen Grundrisses ist ein komfortables Wohnen gewährleistet.
Ein besonderer Vorteil sind zwei Balkone, die sich perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Momente an der frischen Luft oder eine kleine Pause zwischendurch eignen.
Ausstattung und Highlights
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 58,1 m² Wohnfläche, 62,4 m² Gesamtfläche
- Baujahr 2007
- 2 Balkone
- guter Ausstattungsstandard
- Fernwärme
- Kunststoff-/Holzoptik-Bodenbeläge und Terrakotta
- Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Ziegelbauweise
- Wohnung mit rechtlich gesichertem Eigentumsrecht
Die Küchenzeile sowie die Einbauschränke im Flur und in den Zimmern bleiben im Preis enthalten. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Lage
Die Lage zählt zu den größten Stärken dieses Angebots. Bukowe ist seit Jahren sehr beliebt – dank einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Puszcza Bukowa, ein idealer Ort für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
In der Nähe finden Sie außerdem: - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Kindergärten - öffentliche Verkehrsmittel - zahlreiche Dienstleistungsangebote
Damit bietet die Wohnung eine hohe Alltagstauglichkeit in einer ruhigen, grünen und zugleich sehr gut angebundenen Lage.
Eine attraktive Immobilie für alle, die ein funktionales Zuhause in einem der angenehmeren Stadtteile Szczecins suchen.
Details
Wohnung in os. Bukowe
- Wohnfläche: 62,40 m²
- Standard: gut
- Küche: offene Küche
- Etage: 3
- Warmwasser: städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Bodenbelag: Paneele, Terrakotta
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2007
- Wandmaterial: Ziegel
- Immobilientyp: Wohnung
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.