3-Zimmer-Neubau mit Terrasse, Baujahr 2023, 500 m zur Ostsee in Hanshagen
157,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung in den „Pałacowe Stajnie“ in Trzęsacz
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer fertiggestellten Anlage, die auf einem historischen Gebäude nahe eines ehemaligen Palastes basiert. Das Projekt umfasst nur 24 Apartments und liegt rund 500 m vom schönen Ostseestrand entfernt.
Die Wohnung
- Wohnfläche: 61,63 m²
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Küchenbereich: offene Küchenzeile
- Badezimmer: 3,60 m²
- Terrasse: ca. 4 m²
- Baujahr: 2023
- Gebäudezustand: neuwertig
- Massivbauweise mit Silikatmauerwerk
- Individuelle Gasheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und eigenen Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet sind.
Anlage und Ausstattung
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Sicherer Spielplatz
- Eingezäuntes und videoüberwachtes Gelände
- Bereits gegründete Eigentümergemeinschaft
Ein Stellplatz auf dem Gelände kann zusätzlich für ca. €9.851 (PLN 43.050) erworben werden.
Details
Moderne Wohnung im Neubau
- Wohnfläche: 61,63 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2023
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Gebäudezustand: ideal
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Wandmaterial: Kalksandstein
- Küche: offene Küchenzeile
- Badezimmer: 3,60 m²
- Terrasse: 4 m²
- Anzahl der Terrassen: 1
- Anzahl der Etagen: 1
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.