3-Zimmer-Wohnung nahe Kurpark in Swinemünde, bezugsfertig möbliert
283,000 €
Beschreibung
Moderner Wohnapartament im Zentrum von Świnoujście
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit 69 m² bietet ein modernes Wohnambiente in hervorragender zentraler Lage nahe dem Kurpark. Sie eignet sich ideal als komfortabler Hauptwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage für die Lang- und Kurzzeitvermietung.
Auf einen Blick
- 69 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Separater Essbereich
- Offene Küche
- Wohnstatus – kein Gewerberaum
- Abstellraum möglich, je nach Wohnung bis ca. 12 m²
- Bezugsfertig und vollständig möbliert
- Moderne, detailorientierte Ausstattung
- Hohe Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m
Gebäude und Ausstattung
Das Apartment befindet sich in einem vollständig modernisierten Gebäude, das 2022/2023 umfassend renoviert wurde. Der Zustand des Hauses und der Wohnung ist ausgezeichnet. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, Bodenbeläge aus Fliesen, Feinsteinzeug und Paneelen sowie eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über das städtische Netz.
Lage
Die zentrale Lage in Świnoujście verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zum Kurpark. Geschäfte, Restaurants, Freizeitangebote und die Vorzüge des beliebten Ostseebads sind bequem erreichbar.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Eigennutzung als stilvoller Wohnsitz
- Selbstständige Vermietung, langfristig oder kurzfristig
- Vermietung über einen spezialisierten Betreiber
Die Apartments können vor einer Kaufentscheidung besichtigt und getestet werden.
Details
Moderne Wohnung in idealem Zustand
- Wohnfläche: 69,00 m²
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: 2023
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Zustand der Wohnung und des Gebäudes: ideal
- Anzahl der Etagen: 3
- Deckenhöhe: 2,70 m
Ausstattung
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, Paneelen und Feinsteinzeug
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
- Ziegelbauweise
- Zufahrt über eine Hauptstraße
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
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Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.