Stilvolles Einfamilienhaus mit 990 m² Garten und Doppelgarage in Stettin
446,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Załom
Dieses stilvolle, bezugsfertige Einfamilienhaus in Załom bietet auf 272,36 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Familienleben. Das Haus überzeugt durch helle Innenräume, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Fenster und Essbereich - Weiteres Zimmer mit angrenzendem Raum inklusive Whirlpool-Badewanne - Badezimmer
Obergeschoss - Mehrere Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - Abstellraum - Zugang zum Dachboden vom Flur aus
Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Zimmer bieten Flächen von ca. 14,82 m² bis 21,75 m².
Ausstattung und Besonderheiten
- Freistehendes Haus in sehr gutem Zustand
- Ziegelbauweise
- Dach mit Ziegeldeckung
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Alarmanlage
- Tiefbrunnen mit Hydrophoranlage
- Sehr helle Räume durch zahlreiche Fenster
- Doppelgarage für 2 Fahrzeuge mit ca. 32,46 m²
Grundstück
Das gepflegte Grundstück umfasst 990 m² und ist liebevoll mit zahlreichen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen gestaltet. Der Garten schafft eine angenehme, private Atmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen sowie für Aktivitäten im Freien.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in Załom
- Wohn- und Gesamtfläche: 272,36 m²
- Grundstücksfläche: 990,00 m²
- Zustand: sehr gut, bezugsfertig ausgebaut
- Baujahr: 20
- Anzahl der Etagen: 1
- Massive Bauweise aus Ziegeln
- Dach mit Ziegeldeckung
- 3 Badezimmer
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Küche mit Fenster
Raumgrößen
21,75 m², 17,17 m², 16,97 m², 14,82 m², 20,71 m² und 19,78 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.