Villa mit Gästezimmern und Vermietungspotenzial in ruhiger Lage von Revahl
480,000 € 503,000 €
Beschreibung
Villa mit Gästezimmern in ruhiger Lage
Diese freistehende, gepflegte Villa aus dem Jahr 2008 verbindet komfortables Wohnen mit attraktivem Vermietungspotenzial. Das Haus befindet sich auf einem ebenen, quadratischen Grundstück mit einer Fläche von 1.241 m² und bietet insgesamt ca. 335 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – privater Wohnbereich
Der großzügige Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Bürobereich, Esszimmer und Küche. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Vom Flur aus sind das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie der Doppelgaragebereich erreichbar.
Obergeschoss – Gästebereich
Vier vermietbare Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad:
- 2 Doppelzimmer
- 2 Dreibettzimmer
Ein Küchenbereich auf dem Flur steht den Gästen zur Verfügung.
Untergeschoss – Freizeit und Komfort
Das ca. 93,02 m² große Untergeschoss bietet einen vielseitigen Freizeitbereich – ideal auch für Tage mit weniger gutem Wetter. Zusätzlich befinden sich hier eine Waschküche sowie eine weitere Küche für Gäste.
Außenbereich
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über großzügige Rasenflächen, Wege und Blumenbeete. Eine Gartenlaube mit Grillplatz sowie ein kleiner Spielbereich schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte im Freien. Für die Gästezimmer stehen vier separate Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Freistehendes Haus, sehr guter Zustand
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
- 6 Badezimmer und 4 separate WCs
- Gas-Zweikreisheizung, lokale Zentralheizung und Kamin
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster
- Böden aus Paneelen und Terrakotta
- Dach mit Ziegeldeckung
- Ytong-Mauerwerk
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Eine vielseitige Immobilie für Eigennutzer, die zugleich ein erfolgreiches Gästezimmer-Konzept weiterführen möchten.
Details
Freistehendes Haus in sehr gutem Zustand
- Wohnfläche: 335 m²
- Gesamtfläche: 334,76 m²
- Grundstück: 1.241 m², flach und quadratisch
- Baujahr: 2008
- 1 Etage
- Massivbauweise mit YTONG-Wänden
- Ziegeldach
Ausstattung
- 6 Badezimmer und 4 separate WCs
- Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Böden aus Laminat und Terrakotta
- Gas-Zweikreistherme für Warmwasser
- Heizung über lokales Netz, Gaszentralheizung und Kamin
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
- Garage mit 2 Stellplätzen
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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