Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Niebuszewo
165,000 € 167,000 €
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niebuszewo
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Niebuszewo – ideal für Familien sowie als Kapitalanlage. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und verfügt über eine Gesamtfläche von 69,13 m².
Raumaufteilung und Ausstattung
- 3 separate, gut geschnittene Zimmer
- Großes Wohnzimmer mit Balkon
- Separate Küche mit Gasherd ohne Backofen
- Badezimmer und separates WC
- Zwei Flure
- Große Einbauschrankanlage im Flur
- Kunststofffenster
- Voll möbliert; in jedem Zimmer verbleiben Möbel und ein 55-Zoll-Fernseher
- Kellerraum mit ca. 6 m²
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Kosten
- Monatliche Nebenkosten: ca. €206 (PLN 900)
- Stromkosten: ca. €53 (PLN 230) pro 2 Monate
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Sportplatz und Kindergarten sind bequem erreichbar.
Details
Wohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
- Wohnfläche: 69,13 m²
- Zustand: gut
- Baujahr: 1980
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Etagen: 7
- Küche: separate Küche
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Bauweise: Großplattenbauweise
Eine interessante Immobilie mit funktionaler Raumaufteilung in gut angebundener Lage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.