Ferienanlage mit 8 Apartments auf 2.201 m² am Wald nahe Ostsee in Neuendorf
410,000 €
Beschreibung
Ferienanlage mit 8 Apartments nahe der Ostsee
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Wisełka: Zum Verkauf stehen drei moderne Ferienhäuser mit insgesamt acht komfortablen Apartments auf einem ca. 2.201 m² großen Grundstück. Die Anlage befindet sich in ruhiger Waldlage, nahe der Ostsee, eines Sees und des Nationalparks Wolin.
Wisełka ist ein charmanter Küstenort, der Natur, Erholung und Privatsphäre vereint. Die vollständig ausgestattete Anlage bietet ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung sowie für die eigene Nutzung.
Die Apartments
Jedes der acht Apartments bietet Platz für bis zu fünf Personen und verfügt über:
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Küchenzeile und Essplatz
- komplett ausgestattetes Badezimmer
- Kamin für behagliche Abende in der kühleren Jahreszeit
Ausstattung der Anlage
- Gesamtfläche: 495 m²
- Grundstück: 2.201 m²
- Baujahr: 2014
- sehr guter Gebäude- und Ausstattungszustand
- Ziegelbauweise mit Ziegeldach
- insgesamt 8 Badezimmer
- zwei Balkone
- Gartenbereich
- Gästeparkplätze auf dem Grundstück
- Innenpool
- Grillplätze
- Tischtennistisch
- Kinderspielplatz
Lage
Die Ferienanlage liegt direkt am Wald und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Ostsee, zum See und zum Nationalpark Wolin macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Urlaubsgäste.
Der beliebte Badeort Międzyzdroje ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
Details
Freizeitimmobilie mit Pool auf großzügigem Grundstück
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2014 befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Wohn-/Nutzfläche: 495 m²
- Gesamtfläche: 495 m²
- Grundstücksfläche: 2.201 m²
- Grundstück: rechteckig geschnitten
- Baujahr: 2014
- Anzahl der Geschosse: 1
- Bauweise: Ziegel
- Dacheindeckung: Dachziegel
- 8 Badezimmer
- Küchenzeile
- 2 Balkone
- Garten
- Pool
- Videoüberwachung
Eine attraktive Freizeitimmobilie mit großzügigem Platzangebot und hochwertigem Standard.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.