Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Warszewo
100,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung im Warszewo, Szczecin
Diese attraktive Wohnung im modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 bietet ca. 45,19 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Das Gebäude ist fertiggestellt, bezugsfertig und verfügt über alle erforderlichen Nutzungsgenehmigungen.
Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile: ca. 24–25 m²
- Schlafzimmer: ca. 10 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- Flur: ca. 7 m²
- Balkon: ca. 4 m² – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden nach der Arbeit
Ausstattung
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Raumhöhe: ca. 2,73 m
- Wände aus Ytong
- Keller vorhanden
Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird zusätzlich für €14.874 (PLN 65.000) angeboten. Optional kann ein Abstellraum für €1.831 (PLN 8.000) erworben werden.
Lage
Warszewo überzeugt durch seine angenehme, grüne Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur. Parks und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Szczecin und in weitere Stadtteile.
Details
Moderne Wohnung im Neubau – Warszewo
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Ausbaustandard in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2024 im beliebten Stadtteil Warszewo.
- Wohnfläche: 45,19 m²
- Zimmer: ca. 24 m² und ca. 10 m²
- Küche: offener Küchenbereich
- Gebäude: Apartmenthaus mit 2 Etagen
- Bauweise: Ytong
- Raumhöhe: 2,73 m
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Keller: vorhanden
Die Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.