Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Pool und Sauna nahe Kolberg
160,000 €
Beschreibung
Stilvolles 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage nahe Kołobrzeg
Dieses attraktive Apartment befindet sich in einer prestigeträchtigen, abgeschlossenen Wohnanlage und verbindet Komfort, Sicherheit und die Nähe zur Natur. Das Zentrum von Kołobrzeg ist in nur etwa 8 Minuten erreichbar. In der Umgebung laden der wunderschöne Ekopark sowie über 300 km Radwege zu aktiver Erholung ein.
Wohnfläche und Ausstattung
Die Wohnung mit ca. 45 m² überzeugt durch einen sehr gepflegten, modernen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Helles, großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster und geräumigem Kleiderschrank
- Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter Küchenzeile
- Geschmackvoll eingerichtetes Bad mit Dusche und hochwertiger Ausstattung
- Geräumiger Flur mit zusätzlichem, großem Einbauschrank
- Großer Außenbereich – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende
- Süd- und Westausrichtung
- Klimaanlage
- Kunststofffenster sowie Böden aus Fliesen, Feinsteinzeug und Paneelen
Wohnanlage und Freizeitangebote
Die gepflegte, private Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Erholung und Alltag:
- Außenpool für warme Sommertage
- Ganzjährig nutzbare Freizeiteinrichtungen
- Sauna und Fitnessbereich
- Spielmöglichkeiten für Kinder
- Rezeption, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Alarmanlage
- Aufzug und barrierefreundliche Ausstattung
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten innerhalb des abgeschlossenen Geländes
Das Apartment befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 mit fünf Etagen. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über das lokale Netz.
Eine ausgezeichnete Wahl als komfortabler Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Details
Modernes Apartment in idealem Zustand
- Wohnfläche: 45,00 m²
- Baujahr: 2018
- Apartmenthaus mit 5 Etagen
- Zustand der Wohnung und des Gebäudes: ideal
- Offene Küche / Küchenzeile
- Zentralheizung über lokales Fernwärmenetz
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug und Paneele
- Wände aus Silikat
- Befestigte Zufahrt
Ausstattung
- Aufzug
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Rezeption
- Sauna
- Barrierefreie Einrichtungen
- 400-V-Starkstromanschluss
- Mikrowelle
- Süd- und Westausrichtung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.