Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Sauna und PV-Anlage in Stettin
347,000 € 359,000 €
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Szczecin-Żelechowa
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 183,30 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum von Szczecin schätzen. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem angenehmen Viertel mit Einfamilienhäusern.
Grundstück
Das rechteckige, ebene Grundstück umfasst 207 m² und ist vollständig eingezäunt. Vor der Garagenzufahrt steht ein zusätzlicher Stellplatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
- Essbereich
- Offene Küche mit Einbaumöbeln und im Haus verbleibenden Geräten
- Gäste-WC
- Flur und Windfang mit geräumigem Einbauschrank
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Obergeschoss
- Drei Zimmer, davon zwei mit Einbauschränken
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC
- Flur
Untergeschoss
- Garage mit ca. 24 m²
- Freizeitbereich mit Sauna und direktem Gartenzugang
- Technikraum mit Heizungsanlage und Waschbereich
Ausstattung und Zustand
Das Haus wurde 2001 in traditioneller Bauweise mit keramischen Mauersteinen errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Außenwände sind mit 15 cm Graphit-Polystyrol gedämmt. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt.
Zur Ausstattung gehören Holzfenster, Laminat- und Fliesenböden sowie eine Holztreppe. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit 200-Liter-Speicher oder über den Kamin. Die Warmluftverteilung versorgt den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss sowie das Badezimmer und eines der Zimmer im Obergeschoss.
Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 6,46 kW installiert. Die jährliche Stromerzeugung deckt den laufenden Verbrauch sowie die Warmwasserbereitung über den elektrischen Boiler.
Das Haus verfügt über Stadtwasser, Kanalanschluss, Gasanschluss, Alarmanlage und Gegensprechanlage.
Lage
Żelechowa ist ein ruhiges, etabliertes Wohnviertel im Norden von Szczecin. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 11 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die Privatsphäre, einen eigenen Garten und die Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Details
Reihenhaus in Żelechowa
Gepflegtes Reihenhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2001, auf einem flachen, rechteckigen Grundstück.
- Wohn- und Nutzfläche: 183,30 m²
- Grundstücksfläche: 207,00 m²
- 1 Obergeschoss
- Massive Bauweise aus Hohlblocksteinen
- Ziegeldach
- Sehr guter Ausstattungs- und Gebäudezustand
Ausstattung
- Gaszentralheizung und Kamin
- Warmwasser über Gas-Zweikreistherme, elektrischen Durchlauferhitzer und Elektroboiler
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Küche mit Durchreiche
- Paneelböden
- 1 Badezimmer und 1 separates WC
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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Steuerliche Vorteile
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