Stettin-Gumieńce: Stilvolle Loftwohnung mit großem Balkon als Kapitalanlage
126,000 €
Beschreibung
Stilvolle Loftwohnung mit großem Balkon in Gumieńce
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Nowa Cukrownia im beliebten Stadtteil Gumieńce. Mit ihrem Loft-Charakter, großen Fensterflächen und einem großzügigen Balkon bietet sie ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab April 2026 übergeben – ideal auch als Kapitalanlage.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnfläche: 33 m²
- Helles Wohnzimmer mit nahezu bodentiefen Fenstern
- Große Balkonfläche
- Offene, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten: Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler
- Separates Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Duschkabine sowie stilvollen Wand- und Bodenfliesen
- Glatte Wände in warmen Farbtönen
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Gebäude im sehr guten Zustand, Ziegelbauweise
Lage
Die Wohnanlage liegt ruhig und zugleich verkehrsgünstig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe. Auch das Einkaufszentrum Auchan, Makro und Castorama liegen bequem erreichbar.
Auf dem Gelände stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Laufende Kosten
Monatliche Nebenkosten einschließlich Instandhaltungsfonds und Heizung: ca. €69 (PLN 300). Strom wird nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Details
Loftwohnung in Gumieńce
- Wohnfläche: 33,00 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Stadtteil: Gumieńce
- Zustand der Wohnung: sehr gut
- Gebäudetyp: Loft
- Baujahr: 2222
- Gebäudezustand: sehr gut
- Anzahl der Etagen: 4
- Wandmaterial: Ziegel
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: Kunststofffenster
- Küche: mit Durchreiche
- Keller: vorhanden
- Zufahrt: Anliegerstraße
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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