Neubau-Apartment in erster Meereslinie mit Balkon in Dievenow
171,000 €
Beschreibung
Apartment in erster Meereslinie – nur 60 m vom Strand
Dieser attraktive Apartmentneubau befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt an der Ostsee. Vom Gebäude eröffnen sich Ausblicke auf die Ostsee sowie auf den Fluss Dziwna und die Wrzosowska-Bucht. Der direkte Strandzugang vom Areal sorgt für höchsten Komfort.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2025 und bietet 36,95 m² Wohnfläche sowie einen Balkon.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 19,9 m²
- Schlafzimmer: 10,7 m²
- Bad: 3,7 m²
- Flur: 2,5 m²
- Balkon: ca. 6,6 m²
Ausstattung der Anlage
- Exklusive, überschaubare Anlage mit zwei architektonisch besonderen Gebäuden
- Trockensauna und Salzgrotte
- Fitnessbereich und Kids Club
- Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Geschlossenes Gelände
- Aufzug
- Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Garagentore mit Fernbedienung
- Vorbereitete einbruchhemmende Rollläden
- Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage mit Fernsteuerung
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird im Ausbaustandard angeboten. Auf Wunsch ist ein schlüsselfertiger Innenausbau möglich. Zudem kann eine professionelle Vermietungsverwaltung organisiert werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für €18.265 (PLN 80.000) erhältlich.
Details
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Gesamtfläche: 36,95 m²
- Zimmer: ca. 19,9 m² und 10,7 m²
- Badezimmer: ca. 3,7 m²
- Küchenbereich: offene Küchenzeile
- Balkon: ca. 6,6 m²
- Etage/Gebäude: Apartmenthaus mit 4 Etagen
- Baujahr: 2025
- Zustand: Bauträgerstandard, zur individuellen Fertigstellung
- Wandmaterial: Betonsteine
- Parkplatz: 1 Stellplatz vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.