Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Stettin-Płonia
119,000 € 131,000 €
Beschreibung
Großzügige Wohnung mit Balkon im grünen Stadtteil Płonia
Willkommen in Płonia, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Szczecin. Diese gepflegte Wohnung mit 63,56 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980.
Die ursprünglich als Vierzimmerwohnung konzipierte Immobilie wurde sinnvoll umgestaltet: Durch die Verbindung von Küche und angrenzendem Zimmer entstand eine großzügige Wohnküche mit Essbereich.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon und Blick ins Grüne
- großzügige Küche mit Essbereich und Fenster
- zwei Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- geräumiger Flur mit großem Einbauschrank
- Kellerraum
In den Wohnräumen unterstreichen Holzdielen den wohnlichen Charakter der Wohnung. Das Gebäude ist wärmegedämmt, die Balkone wurden kürzlich durch die Wohnungsgenossenschaft renoviert.
Lage
Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Ruhe und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte, Dienstleistungsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird als genossenschaftliches Eigentumsrecht angeboten und kann somit auch von Käufern außerhalb der Europäischen Union erworben werden.
Details
Wohnung in Płonia
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Płonia.
- Wohnfläche: 63,56 m²
- Zustand: gut
- Küche: mit Fenster
- Gebäude: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1980
- Gebäudezustand: gut
- Anzahl der Geschosse: 4
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.