Exklusives Meerblick-Apartment in Klein Dievenow – direkt an der Ostsee
343,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment mit direktem Meerblick in Dziwnówek
Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich im 11. Stock der renommierten Anlage Porta Mare in Dziwnówek. Genießen Sie einen unverbaubaren, frontalen Panoramablick auf die Ostsee – direkt aus Ihrem eigenen Rückzugsort.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 38,39 m²
- Großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile
- Schlafgalerie für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Terrasse mit ca. 9 m² Fläche und spektakulärem Meerblick
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht und freie Sicht zum Horizont
- Hochwertiger, bezugsfertiger Ausstattungsstandard
- Klimaanlage
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Modernes Apartmentgebäude aus dem Jahr 2020 mit Aufzug
- Rezeption und Sicherheitsdienst im Gebäude
- Videoüberwachung
- Geplanter Pool- und Freizeitbereich im Gebäude
Wohnen & Investieren
Das geschmackvoll gestaltete Interieur verbindet Komfort, Funktionalität und moderne Ästhetik. Die Schlafgalerie schafft eine gemütliche Ruhezone und verleiht dem Apartment einen besonderen Charakter. Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und des direkten Meerblicks eignet sich die Immobilie ideal als persönliches Feriendomizil sowie zur attraktiven Kurzzeitvermietung.
Das Apartment wird derzeit erfolgreich über Booking.com vermietet und verfügt über eine sehr gute Bewertung von 9,4.
Lage
Dziwnówek begeistert mit seinem breiten Sandstrand, der entspannten Küstenatmosphäre und einer guten Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar ist.
Details
Moderne Wohnung mit Terrasse in gepflegtem Apartmenthaus
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 38,39 m² in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2020.
Die Wohnung befindet sich in ideal gepflegtem Zustand und verfügt über eine funktionale Kochnische. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 9 m².
Ausstattungsmerkmale
- Apartmenthaus mit 11 Etagen
- Baujahr 2020
- Massive Ziegelbauweise
- 1 Stellplatz
- Terrasse: ca. 9 m²
- Hoher Wohnstandard in idealem Zustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.