Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stettin-Wielgowo
594,000 €
Beschreibung
Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Wielgowo
Dieses freistehende, moderne Haus aus dem Jahr 2016 verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und energieeffizientes Wohnen. Es eignet sich ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und niedrige laufende Kosten schätzen.
Eckdaten
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 2016
- Gesamtfläche: ca. 260 m²
- Wohnfläche: 185,47 m²
- Grundstück: 1.300 m²
- Zwei Ebenen
- Erdgeschoss: ca. 143 m²
- Obergeschoss: ca. 118 m²
- 2 Badezimmer
- 2 Garagenstellplätze
- Sehr guter Gebäude- und Ausstattungszustand
- Außenwände aus Silikat
Ausstattung und Anschlüsse
Das Haus überzeugt durch seine moderne Gestaltung, eine hochwertige Ausführung und einen klar geplanten Grundriss. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für angenehmen Wohnkomfort und wirtschaftlichen Betrieb.
Vorhandene Anschlüsse: - Strom - Städtische Wasserversorgung - Glasfaseranschluss - Abwassertank; ein späterer Anschluss an die städtische Kanalisation ist möglich
Eine attraktive Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in einer ruhigen Lage von Wielgowo suchen.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in Wielgowo
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Haus in sehr gutem Zustand in der Wohnsiedlung Wielgowo.
- Gesamtfläche: 260,00 m²
- Wohnfläche: 185,47 m²
- Grundstücksfläche: 1.300,00 m²
- Baujahr: 2016
- Anzahl der Geschosse: 1
- Bauweise / Wandmaterial: Silikat
- Standard: sehr gut
- Gebäudezustand: sehr gut
- Badezimmer: 2
- Garagenstellplätze: 2
Eine attraktive Immobilie mit großzügigem Grundstück und hohem Wohnkomfort.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.