Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Stettin-Gumieńce
156,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gumieńce
Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auf 56,67 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit sehr gutem Standard.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separates Schlafzimmer
- voll ausgestattete Küche mit Platz zum Kochen und Essen
- großes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
Ausstattung und Gebäude
-
- Obergeschoss von 4
- Aufzug im Gebäude
- Kunststofffenster
- Ziegelbauweise
- Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- gepflegtes Gebäude in sehr gutem Zustand
Ein besonderer Vorteil: In der Umgebung gibt es keine Parkzone, zudem stehen öffentliche Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten betragen PLN 450 (€103,21).
Details
Wohnung zum Verkauf – Gumieńce
- Wohnfläche: 56,67 m²
- Lage: Stadtteil Gumieńce
- Zustand: sehr gut
- Baujahr: 2015
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Gebäudezustand: sehr gut
- Etagenanzahl: 4
- Wandmaterial: Ziegel
- Küche: mit Durchreiche
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.