Historische Stadtvilla in Stettin-Pogodno mit 457 m² und vielseitiger Nutzung
571,000 €
Beschreibung
Historische Stadtvilla an der Grenze von Śródmieście und Pogodno
Diese beeindruckende Vorkriegsvilla verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Gebäude eignet sich hervorragend als repräsentativer Wohnsitz, Bürohaus, Praxis, Kanzlei oder für andere gewerbliche Konzepte.
Die Immobilie wird derzeit sowohl zu Wohn- als auch zu Bürozwecken genutzt. Im Souterrain befand sich zudem bis vor Kurzem ein Gastronomie- und Veranstaltungsbereich.
Highlights der Immobilie
- Historische Stadtvilla aus dem Jahr 1871
- Gesamtfläche: 457 m²
- Nutzfläche: 457,5 m²
- Eigenes Grundstück mit 811 m²
- Zwei Vollgeschosse sowie Unterkellerung
- Gepflegter Zustand und guter Ausstattungsstandard
- Solide Ziegelbauweise
- Zusätzlicher eingeschossiger Anbau mit separatem Außeneingang
- Zufahrt zum Grundstück von zwei Straßen möglich
- Gartenbereich mit Bäumen, Sträuchern, befestigten Wegen und Innenhof
Architektur und Ausstattung
Die Villa hat ihren historischen Charakter mit zahlreichen architektonischen Details aus dem frühen 20. Jahrhundert weitgehend bewahrt. Der Baukörper wurde auf der Ostseite durch einen ebenerdigen Anbau ergänzt, der über einen eigenen Eingang verfügt und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Gebäude ist unterkellert. Die Decke über dem Keller ist in massiver Bauweise ausgeführt, während die übrigen Decken aus Holz bestehen. Das mehrteilige, steile Dach ist teilweise flach gestaltet und mit Bitumenschindeln sowie Dachpappe auf Vollschalung gedeckt. Fenster sind in Holz- und Kunststoffausführung vorhanden.
Die Küche verfügt über ein Fenster. Ein Garten sowie eine Garage sind vorhanden.
Lage
Die Villa befindet sich in Pogodno, an der Schnittstelle zum Stadtzentrum von Szczecin. Die Ecklage an zwei Straßen bietet eine gute Sichtbarkeit und komfortable Erreichbarkeit – ideal für Wohnen und geschäftliche Nutzung in einer attraktiven, etablierten Umgebung.
Details
Stilvolle Villa im begehrten Stadtteil Pogodno
Diese gepflegte Villa aus dem Jahr 1871 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot. Das Haus befindet sich auf einem 811 m² großen Grundstück in Eigentum und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
- Gesamtfläche: 457,00 m²
- Wohnfläche: 457,50 m²
- Grundstücksfläche: 811,00 m²
- Haustyp: Villa
- Etagen: 2
- Baujahr: 1871
- Zustand: gut
- Bauweise: Ziegel
- Dacheindeckung: Bitumenschindeln
- Küche: mit Fenster
- Unterkellerung: Keller
- Außenbereich: Garten
- Garage vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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