Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Tiefgarage in Stettin-Warszewo
174,000 €
Beschreibung
Stilvolle Maisonettewohnung in Szczecin-Warszewo
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 77,70 m² befindet sich in der renommierten, geschlossenen Wohnanlage Garden House im beliebten Stadtteil Warszewo in Szczecin. Die Anlage bietet ein sicheres und komfortables Wohnumfeld für Familien und alle, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Der Eingangsbereich liegt auf der ersten Ebene. Von hier führt eine elegante Eichentreppe in den Wohnbereich. Holzfußböden und Holztüren verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie Fußbodenheizung und sorgt damit auch an kühleren Tagen für angenehmen Komfort. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster bieten viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem Apartmenthaus aus dem Jahr 2008 mit zwei Etagen und Ziegelbauweise. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Netz.
Wohnanlage & Parken
Die vollständig umzäunte Anlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Zur Verfügung stehen leise Aufzüge, ein Kinderspielplatz vor dem Gebäude sowie ein kostenlos nutzbarer Fitnessraum für Bewohner.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten auf dem geschlossenen Gelände der Wohnanlage zur Verfügung.
Lage
Warszewo verbindet eine angenehme Wohnruhe mit guter Infrastruktur. Schulen, ein Schwimmbad und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe.
Monatliche Kosten
Die monatlichen Nebenkosten betragen bei vier Personen ca. €286 (PLN 1.250) und umfassen unter anderem Heizung, Warm- und Kaltwasser, Verwaltung, Instandhaltungsfonds, Nutzung des Fitnessraums sowie Reinigung der Gemeinschaftsflächen.
Details
Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo.
- Wohnfläche: 77,70 m²
- Zustand: gut
- Baujahr: 2008
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus
- Bauweise: Ziegel
- Anzahl der Geschosse: 2
- Küche: mit Fenster
- Bodenbelag: Holzdielen
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasserversorgung: städtisches Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.