Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Stettin-Prawobrzeże
130,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Diese großzügige Eigentumswohnung mit 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, wärmegedämmten Wohnblocks aus dem Jahr 1985 im Stadtteil Prawobrzeże.
Die Wohnung ist in sehr gutem technischen Zustand, vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie kann ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden.
Raumaufteilung
- 4 helle Zimmer
- separate Küche mit Tageslicht
- Badezimmer
- separates WC
- großer Balkon
- Kellerraum
Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Kunststofffenster bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.
Gebäude und Lage
Das gepflegte Gebäude verfügt über ein sauberes Treppenhaus. Bewohnerparkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im Umkreis von etwa 100 m.
Die Warmwasserversorgung sowie die Zentralheizung erfolgen über das städtische Netz. Eine ideale Wohnung für Familien oder für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Umgebung suchen.
Details
Wohnung in Prawobrzeże
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,00 m² im Stadtteil Prawobrzeże.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, das im Jahr 1985 in Plattenbauweise errichtet wurde. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut.
Ausstattung und Merkmale:
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.