Neubauwohnung in Stettin-Drzetowo: 2 Zimmer mit Südbalkon und Aufzug
156,000 €
Beschreibung
Modernes 2-Zimmer-Apartment in Szczecin-Drzetowo
Zum Verkauf steht ein hochwertig schlüsselfertig ausgestattetes Apartment in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre ruhige Südausrichtung zum Innenhof.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 49,10 m²
- Wohnzimmer mit offener Küchenzeile
- Separates Zimmer
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Unterputz-WC und Waschtischunterschrank
- Flur
- Balkon mit 8,00 m²
Die Küchenzeile ist unter anderem mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Armatur, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt.
Gebäude & Ausstattung
- Neubau von 2024
- Aufzug
- Silikatmauerwerk
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasfreies Gebäude
Lage
Die Lage im Stadtteil Drzetowo bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Netto und Żabka befinden sich in der Umgebung.
Die Wały Chrobrego, die Uferpromenade sowie der Żeromski-Park sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für €11.468 (PLN 50.000) erworben werden. Ein Außenstellplatz im Innenhof ist für €3.440 (PLN 15.000) erhältlich.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung während der Bearbeitung einer Finanzierung oder bis zur erforderlichen behördlichen Genehmigung anzumieten.
Details
Moderne Neubauwohnung in Drzetowo
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Stadtteil Drzetowo. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 und überzeugt durch ihren idealen Standard sowie eine funktionale Raumaufteilung.
- Wohnfläche: 49,10 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2024
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Etagen im Gebäude: 6
- Küche: Küchenzeile
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Bodenbeläge: Laminat
- Wandmaterial: Silikatstein
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einer gut angebundenen Lage von Stettin suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.