Ostsee-Apartment in Poberow: Möbliert, vermietungsstark und strandnah
155,000 € 171,000 €
Beschreibung
Komfortables Apartment in Pobierowo
Dieses vollständig ausgestattete Apartment mit 56,12 m² befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Pobierowo, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Die gepflegte Anlage ist geschlossen, privat, videoüberwacht und verfügt über Sicherheitsdienst sowie Rezeption – ideal für erholsame Aufenthalte und eine sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten. Sie eignet sich ebenso hervorragend zur Eigennutzung wie zur direkten touristischen Vermietung.
Ausstattung
- Wohnfläche: 56,12 m²
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Offene Küchenzeile
- Gas-Zentralheizung
- Apartmentgebäude aus dem Jahr 2015
- Massivbauweise
- Private, überwachte Wohnanlage mit Sicherheitsdienst
- Rezeption vor Ort
Zusätzlich gehört eine 11,50 m² große Einheit zur Immobilie, deren Erwerb verpflichtend ist: €9.132 (PLN 40.000).
Attraktive Vermietungsmöglichkeit
Das Apartment wird bereits erfolgreich im Kurzzeitvermietungsmodell angeboten. Es verfügt über eine eigene Buchungsseite, ist auf Booking.com präsent und hat einen festen Kundenstamm. Die hohe Nachfrage ermöglicht attraktive und regelmäßige Mieteinnahmen.
Auf Wunsch kann die Vermietung vollständig vor Ort betreut werden – einschließlich Gästebetreuung, Reinigung und Schlüsselübergabe. So lässt sich die Immobilie komfortabel und zeitsparend als Ferieninvestment nutzen.
Eine besondere Gelegenheit, Komfort, Meeresnähe und Investitionspotenzial in Pobierowo zu verbinden.
Details
Apartment in idealem Standard
- Gesamtfläche: 56,12 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Baujahr: 2015
- Bauweise: Ziegel
- Standard: Ideal
- Küche: Küchenzeile
- Etagenanzahl: 2
- Heizung: Gas-Zentralheizung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.