Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV in ruhiger Lage von Daber
432,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Dobra – modern, energieeffizient und ruhig gelegen
Willkommen in diesem gepflegten, freistehenden Haus aus dem Jahr 2016, gelegen an einer ruhigen Seitenstraße in Dobra. Das Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und ein liebevoll angelegtes Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt 246,17 m², das flache, rechteckige Grundstück umfasst 1.190 m². Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Straße; die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Ausstattung und Modernisierungen
- Photovoltaikanlage mit 9,9 kW Leistung nach bestehender Altregelung
- Moderne Wärmepumpe, installiert 2023
- Klimaanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Massivbauweise aus Porotherm-Ziegeln
- Wärmedämmung mit 10–12 cm Styropor
- Dach mit Dachziegeln
- Kunststofffenster
- Stadtwasser und Kanalanschluss
- Eingefriedetes Grundstück mit ferngesteuertem Einfahrtstor
- Garage im Haus mit einem Stellplatz
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Windfang mit Einbauschrank - Großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Offene Küche mit Essbereich, Einbaumöbeln und Haushaltsgeräten - Zwei weitere Zimmer - Gäste-WC - Garage - Technikraum mit Ausgang in den Garten
Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit Balkon und Gartenblick - Privates, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Drei weitere Zimmer, davon eines bisher als Ankleidezimmer genutzt - Zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
Ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit moderner, energiesparender Ausstattung und viel Platz im Innen- wie Außenbereich verbinden möchten.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Dieses moderne, freistehende Haus aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von 246,17 m² auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 1.190 m².
Immobilie
- Freistehendes Haus mit 2 Etagen
- Sehr guter Bau- und Ausstattungszustand
- Massive Bauweise aus keramischen Ziegeln
- Dach mit Dachziegeldeckung
- Kunststofffenster
- Beheizung über Wärmepumpe
- Städtischer Wasseranschluss und Kanalisation
- 2 Badezimmer und 1 separates WC
- Garage mit Stellplatz für 1 Fahrzeug
Grundstück
- Ebenes Grundstück
- Rechteckige Grundstücksform
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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