Stettin: Großzügige Altbauwohnung nahe Wały Chrobrego mit Gestaltungspotenzial
114,000 € 125,000 €
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung nahe Wały Chrobrego
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Zentrum von Stettin, unweit der repräsentativen Wały Chrobrego. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Altbaus aus Backstein.
Die Wohnung bietet ca. 62,37 m² Wohnfläche und überzeugt durch hohe Decken von 3,43 m sowie einen funktionalen, vollständig getrennten Grundriss. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, ein drittes Zimmer einzurichten.
Raumaufteilung
- zwei sehr große Zimmer, ca. 18 m² und 20 m²
- separate Küche, ca. 11 m²
- Flur, ca. 9 m²
- Badezimmer, ca. 4 m²
- Kellerabteil, ca. 3 m²
Ausstattung & Zustand
- renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
- Fernwärme
- Warmwasser über Gastherme
- Gasanschluss vorhanden
- gepflegtes Gebäude in sehr gutem Zustand
Kosten
Monatliche Vorauszahlung an die Verwaltung: ca. €103 (PLN 450)
Instandhaltungsfonds: ca. €19 (PLN 82)
Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
Lage
Die Lage nahe Wały Chrobrego verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Adresse für alle, die den Charakter eines klassischen Altbaus und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen.
Details
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Zentrum
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude überzeugt mit seinem sehr guten Zustand, solider Ziegelbauweise und klassischem Altbaucharakter.
Die Gesamtfläche beträgt 62,37 m². Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit 11 m², ein Badezimmer mit 4 m² sowie ein Zimmer mit einer Fläche von 18 m². Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil von ca. 3 m².
Die Raumhöhe von ca. 3,43 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung.
Ausstattung und Merkmale:
- Zentrumslage
- Altbau / Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1930
- Ziegelbauweise
- Sehr guter Gebäudezustand
- Separate Küche
- Kellerabteil
- Sanierungsbedürftiger Zustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
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