Stöven: Barrierefreie Pflege- oder Hotelimmobilie mit PV und Aufzug
560,000 €
Beschreibung
Vielseitige, energieeffiziente Immobilie für Pflege, Hotel oder Wohnen
Freistehendes Gebäude in sehr gutem Zustand auf einem gepflegten, ebenen Grundstück von 814 m². Die Gesamtfläche beträgt 506,78 m², davon 422,88 m² Nutzfläche. Das 2010 errichtete Objekt wurde hochwertig gebaut und eignet sich ideal für Pflege- und Betreuungsangebote, Pension, kleines Hotel, Klinik, Kindergarten, Krippe oder als großzügige Residenz.
Raumangebot
Das Gebäude bietet insgesamt 9 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, zwei zusätzliche Zimmer bzw. Büros, einen großen Salon mit Essbereich sowie eine separate, vollständig ausgestattete Profiküche.
Weitere Räume umfassen:
- Windfang und Treppenhaus mit Aufzug
- Großzügiger Speisesaal mit ca. 45 m²
- Büro und Raum für Pflegepersonal
- Zwei Lagerräume für Lebensmittel und Speisenvorbereitung
- Zwei kleine Abstellräume
- Hauswirtschaftsraum / Heizraum
- Waschküche
- 2 separate WCs
- Wirtschaftsraum
- Offene Nutz- und Lagerflächen
Ein weiterer Bereich verfügt über Dachfenster, vorbereiteten Bodenaufbau für ein Bad sowie ein installiertes Heizsystem. Das ursprüngliche Konzept ermöglicht eine komfortable Unterbringung von etwa 21 Personen.
Ausstattung und Technik
- Barrierefreie Türen, Flure und Räume für Rollstuhlnutzung
- Aufzug im Gebäude
- Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
- Zwei unabhängig per WLAN steuerbare Fußbodenheizungszonen
- Gasheizung und 2024 installierte Kospel-Wärmepumpe mit 12 kW Heizleistung
- Photovoltaikanlage von 2024 mit 15 kWp
- Energiespeicher mit 7,1 kWh Kapazität
- Anschluss an Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Zwei unterirdische Regenwassertanks mit je 6.000 Litern zur Gartenbewässerung
- Notbeleuchtung, Feuerhydranten auf beiden Etagen, Rauchabzugsklappe und Rufknopfsystem
- Kunststofffenster, Ytong-Mauerwerk und Keramikziegeldach
Grundstück und Außenbereich
Das sorgfältig gestaltete Grundstück ist mit einem Metallzaun und ferngesteuertem Tor gesichert. Gepflasterte Wege und Zufahrten schaffen einen gepflegten ersten Eindruck. Auf dem Grundstück stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, weitere 3 Stellplätze befinden sich vor der Einfahrt.
Eine außergewöhnlich gut ausgestattete Immobilie mit hohem Nutzungspotenzial und moderner, nachhaltiger Energietechnik.
Details
Freistehendes Haus in sehr gutem Zustand
Dieses gepflegte, 2010 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Flächen und einer durchdachten Ausstattung.
- Gesamtfläche: 506,78 m²
- Wohnfläche: 422,88 m²
- Grundstücksfläche: 814,00 m²
- Grundstück: ebenes, quadratisches Grundstück
- Etagen: 1
- Bauweise: Ytong
- Dacheindeckung: Keramikziegel
- Baujahr: 2010
- Zustand / Standard: sehr gut
Ausstattung
- Separate Küche
- 9 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung und Wärmepumpe
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garten
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