Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Wärmepumpe in Stettin-Wielgowo
208,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in Wielgowo
Willkommen in einem modernen Doppelhaus, das Komfort, Funktionalität und energieeffiziente Lösungen harmonisch verbindet. Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Wielgowo und eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit Garten suchen.
Eckdaten
- Wohnfläche: 136,60 m²
- Grundstück: 277 m²
- Baujahr: 2026
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- 2 Badezimmer
- Einzelgarage ca. 19,3 m²
- Terrasse, Balkon und eigener Garten
- Rechteckiges Grundstück
- Städtisches Wasser- und Abwassernetz
- Starkstromanschluss 400 V
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Windfang - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Fenster - Badezimmer - Einzelgarage - Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss - Flur - Vier Zimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer - Zweites Badezimmer - Balkon
Die durchdachte Aufteilung trennt den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss klar vom privaten Schlafbereich im Obergeschoss.
Ausstattung und Bauqualität
- Außenwände aus hochwertigen Silikatsteinen
- Stahlbeton- und Holzdecken mit zweilagiger Dämmung
- Wärmedämmende Fenster mit sehr guten energetischen Eigenschaften
- Wärmepumpe bereits im Standard enthalten
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel, gemeinsame Stunden im Freien oder einen eigenen kleinen Nutzgarten. Verschiedene Haussegmente ermöglichen eine flexible Auswahl passend zu individuellen Wohnwünschen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Stadtteil Wielgowo
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard mit einer Gesamt- und Wohnfläche von 136,60 m² auf einem 277,00 m² großen Grundstück.
Das Haus wird im Jahr 2026 fertiggestellt und verfügt über ein Obergeschoss. Die Außenwände werden aus langlebigen Silikatsteinen errichtet.
Ausstattung und Eigenschaften
- Wohnfläche: 136,60 m²
- Grundstücksfläche: 277,00 m²
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2026
- Bauträgerstandard
- 2 Badezimmer
- Küche mit Fenster
- Balkon
- Garten
- Garage mit 1 Stellplatz
- Wärmepumpe
- 400-V-Starkstromanschluss
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- Rechteckiges Grundstück
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.