Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Stettin-Dąbie nahe dem Dąbie-See
215,000 €
Beschreibung
Neubauwohnung in Szczecin-Dąbie
Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer attraktiven Neubauanlage im grünen Stadtteil Dąbie in Szczecin. Die Fertigstellung ist für Ende des zweiten Quartals 2026 geplant.
Die Anlage verbindet den sorgfältigen Umbau eines historischen Gebäudes zu Wohnzwecken mit einem direkt angeschlossenen Neubau in moderner Architektur. Es stehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Auswahl, teilweise auch als Maisonettewohnungen.
Die Wohnung
Diese Wohnung im Bauträgerstandard bietet ca. 81,17 m² Wohnfläche und verfügt über:
- Wohnbereich mit Küchenzeile: ca. 31,20 m²
- Zimmer: ca. 9,71 m²
- Zimmer: ca. 9,42 m²
- Weiteres Zimmer: ca. 26,02 m²
- Badezimmer: ca. 4,82 m²
Dreifach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz sorgen für modernen Wohnkomfort.
Lage
Die Lage begeistert mit unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und einem Park sowie zur Płonia. Der Dąbie-See ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A6, S3 und DK10 ermöglicht bequeme Fahrten ins Stadtzentrum, zu Einkaufszentren und Dienstleistungsangeboten am rechten Oderufer. Auch der Bahnhof befindet sich in kurzer Entfernung.
Zusätzliche Möglichkeiten
In der Tiefgarage können Stellplätze für €13.825 (PLN 60.000) erworben werden. Abstellräume in verschiedenen Größen sind für €1.382/m² (PLN 6.000/m²) verfügbar.
Details
Moderne Wohnung im Stadtteil Dąbie
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,17 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus, dessen Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist.
- Lage: Dąbie
- Wohnfläche: 81,17 m²
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Küche: offene Küchenzeile
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Anzahl der Etagen: 2
- Baujahr: 2026
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Porenbeton
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.