Neubauwohnung in Stettin-Dąbie nahe Park, Płonia und Dąbie-See
195,000 €
Beschreibung
Neubauwohnung nahe Park, Fluss und See
Willkommen in einer attraktiven Neubauinvestition im beliebten Szczeciner Stadtteil Dąbie. Die geplante Fertigstellung ist Ende des 2. Quartals 2026.
Das Projekt vereint den liebevoll umgestalteten Charakter eines historischen Gebäudes mit einem angeschlossenen Neubau in moderner Architektur. Es entstehen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, teilweise auf zwei Ebenen.
Die Wohnung
Die angebotene Wohnung mit 78,62 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 38,12 m²
- Zimmer: 9,98 m²
- Zimmer: 9,25 m²
- Zimmer: 5,26 m²
- Badezimmer: 6,12 m²
- Flur: 9,89 m²
Die Wohnung wird im Bauträgerstandard übergeben und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
- Dreifach verglaste PVC-Fenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Massivbauweise aus Ziegeln
Lage
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und einem Park sowie zum Fluss Płonia. Der Dąbie-See ist ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an A6, S3 und DK10 gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum, zu Einkaufszentren und Dienstleistungsangeboten am rechten Oderufer. Auch der Bahnhof befindet sich in kurzer Entfernung.
Zusätzliche Optionen
In der Tiefgarage können Stellplätze für ca. €13.825 (PLN 60.000) erworben werden. Abstellräume in verschiedenen Größen sind ab ca. €1.382/m² (PLN 6.000/m²) verfügbar.
Details
Neubauwohnung im Stadtteil Dąbie
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78,62 m² in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2026.
Die Immobilie wird im Bauträgerstandard übergeben und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 78,62 m²
- Stadtteil: Dąbie
- Baujahr: 2026
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus
- Anzahl der Etagen: 1
- Küchenform: offene Küchenzeile
- Heizung: Zentralheizung aus dem städtischen Fernwärmenetz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Ziegelbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.