Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Stettin-Pogodno
130,000 €
Beschreibung
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage – Pogodno
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,60 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Pogodno, in einer ruhigen und grünen Umgebung abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum bequem erreichbar.
Raumaufteilung
- zwei separate, gut geschnittene Zimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer
- großzügiger Flur mit Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe
Der unabhängige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Ausstattung und Gebäude
- guter Wohnzustand
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr 1980
Umgebung
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Die ruhige, begrünte Nachbarschaft sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Details
Wohnung in Pogodno
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Pogodno.
- Wohnfläche: 54,60 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Gebäude: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Baujahr: 1980
- Bauweise: Großplattenbau
- Etagen im Gebäude: 4
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Fernwärmenetz
- Gasanschluss vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.