2-Zimmer-Neubauwohnung, Fertigstellung 2026, nahe Kurzone in Cammin in Pommern
132,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung nahe der Kurzone in Kamień Pomorski
Willkommen in einer attraktiven Neubauanlage im Herzen des Kurorts Kamień Pomorski. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage: Die Kurzone und Solebäder befinden sich nur etwa 50 m vom Gebäude entfernt.
Die Immobilie eignet sich ideal als eigener Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage zur Vermietung an Kurgäste und Urlauber.
Die Wohnung
- Wohnfläche: 45,32 m²
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Küche als offener Küchenbereich
- Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Individueller Gas-Zweikreiskessel
- Geplante Fertigstellung: 2026
Die Wohnanlage
- Modernes Apartmentgebäude mit 5 Wohnebenen
- Insgesamt 35 Wohnungen
- Großzügiger Personenaufzug
- Breite, komfortable Treppenhäuser
- Tiefgarage sowie Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Kellerabteile für die Wohnungen
- Massive Bauweise mit Betonsteinen
Stellplätze und Kellerabteile
Der Erwerb eines Stellplatzes und eines Kellerabteils ist beim Wohnungskauf vorgesehen.
- Tiefgaragenstellplatz: ca. €20.595 (PLN 90.000)
- Außenstellplatz: ca. €9.153 (PLN 40.000)
- Kellerabteile mit ca. 2,6–4,2 m²: ab ca. €3.661 bis ca. €5.034 (PLN 16.000–ca. PLN 22.000), abhängig von der Größe
Kamień Pomorski – Wohnen im Kurort
Kamień Pomorski liegt am Kamieński-Haff in der Woiwodschaft Westpommern und ist für sein gesundes Küstenmikroklima, Solequellen und Heilmoor bekannt. Der traditionsreiche Kurort bietet vielfältige Gesundheits- und Freizeitangebote, darunter Sole- und Moorbäder, Hydrotherapie, Inhalationen, Massagen sowie Rehabilitationsangebote.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Eine Marina, attraktive Uferbereiche und das historische Stadtzentrum mit der Johannes-der-Täufer-Kathedrale unterstreichen den besonderen Charakter des Ortes.
- Ostsee in Dziwnówek: ca. 10 Minuten
- Szczecin: ca. 100 km
- Marina, Radwege und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
Details
Moderne Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: 45,32 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Bauträgerstandard / Ausbauzustand
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Etagen im Gebäude: 4
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreistherme
- Wandmaterial: Betonsteine
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.