Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin
138,000 € 147,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szczecin
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Stadtteil Książąt Pomorskich bietet auf 59,65 m² viel Platz für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnblocks aus den 1980er-Jahren und ist sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung
- drei gut geschnittene Zimmer
- separate Küche
- Flur
- Badezimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Skyline von Szczecin
- zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung wird inklusive Möblierung und Haushaltsgeräten übergeben. Waschmaschine, Kühlschrank, Herd und Fernseher sind bereits vorhanden. Im Schlafzimmer sowie im kleineren Zimmer sorgen geräumige Einbauschränke für komfortable Ordnung.
Ausstattung und Komfort
Die Wohnung ist angenehm warm und wird über das städtische Fernwärmenetz beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Netz.
Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca. €218 (PLN 944) und umfassen unter anderem Vorauszahlungen für Wasser, Heizung und den Instandhaltungsfonds.
Lage
Die ruhige Straße bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten; direkt am Gebäude befindet sich ein Parkplatz, der künftig durch eine Schranke gesichert wird. Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Aldi und Społem, eine Schule, eine Kirche sowie Bushaltestellen der Linien 69, 80, 89 und 523 liegen in der Nähe.
Eine komfortable Wohnung in grüner, gut angebundener Lage von Szczecin – ideal zum sofortigen Einziehen.
Details
Wohnung im Stadtteil Książąt Pomorskich
- Wohnfläche: 59,65 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Gebäude mit 4 Etagen
- Baujahr: 1980
- Mehrfamilienhaus in Großplattenbauweise
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: kommunales Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.