Stilvolles Jugendstilhaus in Stettin-Pogodno mit Garten und zwei Wohneinheiten
753,000 €
Beschreibung
Stilvolles Jugendstilhaus im begehrten Stare Pogodno
Dieses freistehende Haus aus den 1920er-Jahren verbindet den besonderen Charme der Vorkriegsarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es liegt an einer atmosphärischen, gepflasterten Straße im renommierten Stadtteil Pogodno in Stettin, umgeben von eleganter historischer Bebauung und altem Baumbestand.
Das Anwesen steht auf einem 625 m² großen, ebenen Grundstück und bietet rund 160 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 260 m² Fläche. Das Haus wurde umfassend modernisiert: Dach, Fenster und Installationen wurden erneuert, während originale Böden, Türen und dekorative Stuckelemente sorgfältig restauriert wurden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- 3 Zimmer mit originalem Eichenparkett
- verglaste Veranda, als Wohnraum nutzbar
- voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche
- Flur und Windfang
- Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss
- 4 Zimmer mit Eichenparkett
- Küche mit Haushaltsgeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Flur und Windfang
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 80 m² vielseitig nutzbare Fläche.
Besonderheiten
- zwei getrennte Wohneinheiten möglich – separate Zähler und Heizsysteme je Etage
- Keller vorhanden
- Gasheizung
- großzügiger Garten und zwei Terrassen
- separates eingeschossiges Nebengebäude mit ca. 100 m² Fläche
- darunter ca. 40 m² zusätzliche Fläche, ideal als Lagerraum oder Schutzraum
- Alarmanlage, Gegensprechanlage und Garage
- städtische Wasser- und Kanalisation
- öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- lastenfreies Eigentum
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Stettins – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Details
Freistehendes Haus in Pogodno
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Haus in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Pogodno. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, eine solide Ziegelbauweise und ein großzügiges Grundstück.
- Gesamtfläche: 260,00 m²
- Wohnfläche: 160,00 m²
- Grundstücksfläche: 625,00 m²
- Grundstück: flach, rechteckig
- Etagen: 2
- Baujahr: 1920
- Bauweise: Ziegel
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentumsurkunde für Grund und Boden
Ausstattung
- Gas-Zweikreislauftherme für Warmwasser
- Zentralheizung über lokales Netz
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Stromanschluss 400 V
- Gasanschluss
- Kunststofffenster
- Keller
- Garage
- Garten
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine komfortable Anbindung.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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