Neubau in Stettin: Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage auf 1.100 m²
282,000 €
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit freistehender Garage
Zum Verkauf steht ein funktionales, freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Wohnviertel Osiedle Kasztanowe. Das 2025 errichtete Haus nach dem Projekt „Tamina Mała PS“ verbindet klassische Architektur mit energieeffizienter Technik und niedrigen Betriebskosten.
Die Wohnfläche beträgt 96 m², die Gesamtfläche 131 m². Das Haus steht auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück mit 1.100 m² Fläche. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Garage mit ca. 35 m² und einem Stellplatz.
Raumaufteilung
- Wohnräume mit ca. 31,34 m², 11,25 m², 11,63 m² und 11,19 m²
- Küche mit Durchreiche
- 1 Badezimmer
Ausstattung
- massive Bauweise aus Ytong
- Satteldach mit Dachziegeln
- Wärmepumpe
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- fertiggestellter Bauzustand, guter Standard
Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit; lediglich kleinere Abschlussarbeiten können nach individuellem Geschmack vorgenommen werden.
Lage
Osiedle Kasztanowe bietet eine angenehme, familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der nahegelegenen SKM-Bahn sowie öffentlicher Verkehrsmittel ist das Zentrum von Szczecin schnell und bequem erreichbar.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus im Kasztanowe-Viertel
Dieses fertiggestellte, freistehende Haus aus dem Jahr 2025 befindet sich auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück im beliebten Wohngebiet os. Kasztanowe.
Eckdaten
- Gesamtfläche: 131,00 m²
- Wohnfläche: 96,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
- 1 Etage
- Gute Ausstattungsqualität
- Gebäudezustand: fertiggestellt
- Massive YTONG-Bauweise
- Dach mit Dachziegeln
- Kunststofffenster
- Laminatböden
Raumaufteilung
- Zimmerflächen: 31,34 m², 11,25 m², 11,63 m², 11,19 m²
- 1 Badezimmer
- Küche mit Durchreiche
Ausstattung und Anschlüsse
- Beheizung über Wärmepumpe
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- Freistehende Garage mit 1 Stellplatz
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.