Modernes Apartment in Stettin: Bezugsfertig nahe Park mit Dachterrasse
103,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment im Stadtzentrum nahe Park
Dieses attraktive Apartment mit ca. 32 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen, 2013 erbauten Apartmenthauses mit sechs Etagen. Die elegante Architektur und charakteristischen verglasten Erker verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter.
Die bezugsfertige Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Standard und eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Bei Bedarf lässt sich ein separater Schlafbereich unkompliziert durch eine Trennwand gestalten.
Ein besonderes Highlight sind die begrünten Dachterrassen der obersten Etage, die den Bewohnern einen angenehmen Ort zur Erholung bieten.
Ausstattung und Vorteile
- ca. 32 m² Wohnfläche
-
- Obergeschoss in einem modernen Apartmenthaus
- Aufzug im Gebäude
- Küchenzeile
- Möglichkeit zur Abtrennung eines Schlafbereichs
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Ziegelbauweise
- Bezugsfertiger Zustand
- Begrünte Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach
Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu einem Park. Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Wahl für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Details
Moderne Wohnung im Zentrum
- Wohnfläche: 32,00 m²
- Lage: Zentrum
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus
- Baujahr: 2013
- Zustand: sehr gut
- Küche: offene Küchenzeile
- Etagen: 6
- Bauweise: Ziegel
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.