Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Stettin-Gumieńce
149,000 €
Beschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Gumieńce, in der Kazimierska-Straße. Die Lage innerhalb der Anlage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, ein Einkaufszentrum und der Park Przygodna bequem erreichbar sind. Auch das Stadtzentrum sowie die Autobahn sind schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2016 und bietet ca. 49,56 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung
- heller, offener Wohnbereich mit Küchenzeile
- direkter Zugang zum eigenen Garten
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung eignet sich daher auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Zusätzliche Informationen
- Bauweise: Ziegel
- Gebäude mit 4 Etagen
- Zustand des Gebäudes: sehr gut
- Stellplatz zusätzlich erhältlich für ca. €18.307 (PLN 80.000)
- Verwaltungsgebühr: ca. €69 (PLN 300) monatlich
- Heizung sowie Warm- und Kaltwasser über individuelle Verträge mit den örtlichen Versorgern
Details
Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Gumieńce.
- Wohnfläche: 49,56 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Küchenart: offene Küchenzeile
- Zustand der Wohnung: gut
- Baujahr: 2016
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Anzahl der Etagen: 4
- Bauweise: Ziegel
- Gebäudezustand: sehr gut
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.