Misdroy: Möbliertes Ferien-Studio mit Galerie und Meerblick an der Promenade
120,000 €
Beschreibung
Attraktives Studio-Apartment mit Galerie direkt am Meer
Dieses moderne Studio-Apartment überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage unmittelbar an der Promenade der Stars und direkt am Woliner Nationalpark. Der Strand liegt nur auf der gegenüberliegenden Straßenseite – ein entscheidender Vorteil für eine hohe Auslastung und attraktive Vermietungserträge.
Die Immobilie eignet sich ideal als sofort vermietbare Kapitalanlage sowie für die eigene Nutzung. Sie kann ganzjährig oder saisonal an Feriengäste vermietet werden und bietet zugleich einen komfortablen Rückzugsort für private Aufenthalte.
Ausstattung und Raumaufteilung
Das funktional gestaltete Studio mit Galerie bietet auf 24,50 m² Platz für bis zu vier Personen:
- Galerie mit Doppelbett und Fernseher
- Wohnbereich mit Schlafsofa, Esstisch, Stühlen und zweitem Fernseher
- Voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle
- Badezimmer
- Balkon mit seitlichem Meerblick
- Klimaanlage
- Kunststofffenster und Laminatboden
Das Apartment wird vollständig möbliert und inklusive aller vorhandenen Geräte übergeben. Es ist sofort zur Vermietung oder Eigennutzung bereit.
Gebäude und Eigentum
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017 mit Aufzug. Die Einheiten gehören privaten Eigentümern und werden innerhalb einer Eigentümergemeinschaft verwaltet, wodurch eine flexible Organisation der Kurzzeitvermietung möglich ist.
Der Einheit ist aufgrund ihrer Nutzung für touristische Kurzzeitvermietung der Status eines Nichtwohnraums zugeordnet. Sie wird jedoch als Volleigentum inklusive Grundstücksanteil erworben.
Lage
Die Nähe zu beliebten Restaurants, dem Fischmarkt, dem Nationalpark und dem Strand sorgt für eine dauerhaft hohe touristische Nachfrage. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Ferienimmobilie in erstklassiger Küstenlage suchen.
Monatliche Kosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen €187 (PLN 818) und umfassen Strom, Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage, Internet und Fernsehen.
Details
Moderne Wohnung in sehr gutem Zustand
- Gesamtfläche: 24,50 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2017
- Gebäude: Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Hohlblocksteine)
- Etagen im Gebäude: 2
- Küchenart: Küchenzeile
- Zustand: sehr gut
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbelag: Laminatboden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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