Kolberg: Zwei moderne Ferienapartments mit Wellness und Strandnähe
217,000 €
Beschreibung
Zwei moderne Apartments nahe dem Strand in Kolberg
Zum Verkauf stehen zwei voll ausgestattete Apartments im modernen Komplex Apartamenty Kasprowicza in Kolberg. Die Anlage liegt nur etwa 300–400 m von der breiten Ostseestrand entfernt und grenzt direkt an Grünanlagen sowie Spazierwege.
Die Apartments sind bezugsfertig und bereits für die touristische Kurzzeitvermietung eingerichtet. Derzeit werden sie professionell vermietet und verwaltet – eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Apartment
- Wohnfläche: 38,18 m²
- Funktionaler Grundriss: Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad
- Terrasse
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Moderne Ausstattung in sehr gutem Zustand
Ausstattung
Die Küchenzeile ist vollständig mit Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Eine Grundausstattung für die Küche ist ebenfalls vorhanden.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken und Waschmaschine. Im Schlafzimmer befinden sich ein geräumiger Kleiderschrank, ein Doppelbett und ein Fernseher.
Gebäude und Anlage
Der 2022 errichtete Apartmentkomplex bietet hohen Komfort und attraktive Gemeinschaftseinrichtungen:
- Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Fitnessraum und Salzgrotte
- Restaurant im Gebäude
- Rezeption und Videoüberwachung
- Leise Aufzüge
- Tiefgarage
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
Lage
Die ruhige Lage verbindet Strandnähe mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Zentrums von Kolberg. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
- Lebensmittelgeschäft: ca. 100 m
- Seebrücke: ca. 2 km
- Bahnhof: ca. 2 km
- Zentrum von Kolberg: ca. 2,5 km
Laufende Kosten
- Monatliche Gebühren: ca. €137 (PLN 600)
- Internet und TV: ca. €14/Monat (PLN 60)
- Wellnesszugang für Eigentümer: €685 je 6 Monate (PLN 3.000)
Details
Moderne Wohnung im Apartmenthaus
- Wohnfläche: 38,18 m²
- Zustand: ideal
- Baujahr: 2022
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Etagen: 7
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Zentralheizung aus lokalem Fernwärmenetz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Silikat
- Raumhöhe: 2,60 m
- Aufzug vorhanden
- Garage vorhanden
- Videoüberwachung
- Rezeption
- Mikrowelle vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.