Freistehendes Haus in Stettin-Bukowo mit Südterrasse & Einliegerwohnung
344,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus mit Südterrasse und separater Einliegerwohnung – Bukowo
Dieses attraktive, freistehende Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Stadtteil Bukowo. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Szczecin sowie nach Police. Einkaufsmöglichkeiten, Vendo Park, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Spazier- und Erholungsflächen liegen in der Nähe.
Das Haus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem eingezäunten Grundstück von 927 m². Mit einer Gesamtfläche von 300 m² und einer Wohnfläche von 140 m² bietet es viel Platz für eine Familie oder mehrere Generationen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohnbereich mit Kamin und offener Küche
- Zugang zur sonnigen Südterrasse
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Windfang
Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- großes Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Ankleidezimmer
- Flur
Untergeschoss
- Separate Einliegerwohnung mit Küchenzeile und eigenem Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Waschküche
- Garage
- Werkstatt
- Heizungsraum mit Gartenzugang
- Arbeitsraum
- Speisekammer
Ausstattung und Besonderheiten
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang sowie südlich ausgerichtete Fenster und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein Homeoffice.
Das Haus ist klimatisiert. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung. Für Komfort und Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung sowie einbruchhemmende Rollläden an den Fenstern.
Der großzügige Garten bietet viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung – mit Platz für Grillabende, Feuerstelle, Trampolin, Hundezwinger und zusätzliche Stellplätze.
Sofort verfügbar.
Details
Freistehendes Haus in Bukowo
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage im Stadtteil Bukowo.
- Gesamtfläche: 300,00 m²
- Wohnfläche: 140,00 m²
- Grundstücksfläche: 927,00 m²
- Baujahr: 1935
- Zustand / Ausstattungsstandard: gut
- Bauweise: Ziegel
- Anzahl der Etagen: 2
- Badezimmer: 3
- Keller: vorhanden
- Garage: 1 Stellplatz
Eine interessante Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial für komfortables Wohnen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.