Stettin-Gumieńce: Moderne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Tiefgarage
154,000 € 159,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Gumieńce
Diese stilvolle, vollständig ausgestattete Wohnung mit 50 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2016. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage.
Die Wohnung ist modern eingerichtet und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden. Sie wird inklusive Möbeln und Ausstattung verkauft. Als Kapitalanlage besteht die Möglichkeit, einen zuverlässigen bestehenden Mieter samt Mietvertrag zu übernehmen.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Küche
Die offene Küche ist mit maßgefertigten Einbauten und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet:
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Backofen
- Mikrowelle
- Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
Badezimmer
- Dusche
- Waschmaschine
- Waschbecken
- WC
- Handtuchheizkörper
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Anschluss für Internet und Kabelfernsehen
- Sehr guter Gebäude- und Ausstattungszustand
Tiefgaragenstellplatz
Ein Stellplatz in der Tiefgarage desselben Gebäudes kann zusätzlich erworben werden – eine komfortable und sichere Lösung.
Preis des Stellplatzes: ca. €23.041 (PLN 100.000)
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gumieńce mit umfassender Infrastruktur in der direkten Umgebung. Geschäfte, Spielplätze, Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Details
Moderne Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50,00 m² im beliebten Stadtteil Gumieńce.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen modernen Standard. Der offene Küchenbereich schafft eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 50,00 m²
- Sehr guter Standard
- Baujahr: 2016
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Gebäudezustand: sehr gut
- Kunststofffenster
- Wände aus Ytong
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Zufahrt über eine Wohnsiedlungsstraße
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.