Stettin: Geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in ruhiger Lage
101,000 €
Beschreibung
Geräumige Wohnung in Międzyodrze-Wyspa Pucka
Diese attraktive Wohnung in der ul. Piesza verbindet viel Platz mit einem funktionalen Grundriss und einer gut angebundenen, zugleich angenehm ruhigeren Lage abseits des Stadtzentrums.
Die Wohnung verfügt über 69,29 m² Wohnfläche und bietet zwei separate Zimmer – ideal für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Highlights der Immobilie
- 2 unabhängige Zimmer
- Funktionaler Grundriss mit zusätzlichem Platzangebot
- Separate Küche mit Fenster
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gepflegtes Altbauhaus aus Backstein, Baujahr 1932
- Gebäude mit 4 Etagen
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Międzyodrze-Wyspa Pucka, in der ul. Piesza. Die Umgebung bietet eine gute Verkehrsanbindung und zugleich ein weniger lebhaftes Wohngefühl als die Innenstadt. Eine passende Wahl für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Details
Wohnung in Międzyodrze–Wyspa Pucka
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,29 m² in einer charmanten Altbauimmobilie aus dem Jahr 1932.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 4 Etagen und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet angenehmes Tageslicht.
Ausstattung
- Wohnfläche: 69,29 m²
- Sehr guter Standard
- Altbau / Mehrfamilienhaus aus Ziegelbauweise
- Baujahr: 1932
- Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Gebäude mit 4 Etagen
Eine attraktive Immobilie in der Lage Międzyodrze–Wyspa Pucka, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.