Maisonettewohnung in Stettin-Warszewo: Grün, ruhig & sofort bezugsfertig
184,000 € 189,000 €
Beschreibung
Zweistöckige Wohnung in grüner Lage von Warszewo
Diese gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Szczecin-Warszewo, in der Szwedzka-Straße. Das Gebäude aus dem Jahr 2004 umfasst nur wenige Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld.
Wohnfläche gesamt: 74,08 m²
Etage: 2. Obergeschoss von 2
Ausrichtung: Ost–West
Raumaufteilung
1. Ebene – 52,74 m² Wohnfläche
- heller, großzügiger Wohnbereich von ca. 30 m² mit großen Fenstern
- offene Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche und WC
2. Ebene – ausgebautes Dachgeschoss, 21,34 m²
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- Flur
- zweites Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung
- vollständig möbliert und sofort bezugsbereit
- freundliche, lichtdurchflutete Räume
- Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung über Junkers-Gastherme
- Holztreppe, glatte Wände, Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- kleines, ruhiges Haus mit nur vier Wohnungen pro Treppenhaus
- Blick ins Grüne und auf den Park
Garage
Eine Garage im Gebäude mit einer Fläche von 14,28 m² kann separat erworben werden. Sie verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Direkter Zugang über das Treppenhaus sowie Zufahrt durch ein ferngesteuertes Tor.
Preis der Garage: €23.041 (PLN 100.000)
Lage
Warszewo verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit sehr guter städtischer Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 57, 87, 99, 522 und 530 ist in etwa vier Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem Lidl, Biedronka, Netto und Chata Polska sowie Schulen, Kindergärten, Apotheke, medizinische Versorgung, Fitnessstudio und Restaurants.
Eine ideale Immobilie für alle, die Komfort, Platz und eine attraktive Lage in Szczecin schätzen.
Details
Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo mit einer Gesamtfläche von 74,08 m².
- Baujahr: 2004
- Massivbauweise aus Ziegel
- Gebäude mit 2 Etagen
- Gute Ausstattungsqualität
- Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Raumhöhe: 2,50 m
- Gasanschluss vorhanden
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Gas-Zweikreisanlage
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.