Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Niebuszewo
97,000 €
Beschreibung
Gepflegte Wohnung in attraktiver Lage von Szczecin-Niebuszewo
Diese gut gelegene Wohnung befindet sich in der ul. Królewicza Kazimierza im beliebten Stadtteil Niebuszewo in Szczecin. Sie bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger, grüner Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an das Stadtleben.
Die Wohnung ist sauber, gepflegt, vollständig möbliert und mit Haushalts- sowie Unterhaltungselektronik ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen, junge Familien oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 45,80 m²
- Gepflegter Zustand
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Französischer Balkon
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gebäude aus dem Jahr 1982, 4 Etagen
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses und in der gesamten Wohnanlage
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister, Restaurants sowie der Marktplatz „Manhattan“. Die begrünte Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Innenhof mit zahlreichen Bepflanzungen und kleinen Grünflächen.
Die Übergabe der Wohnung ist ab August 2026 möglich.
Details
Wohnung in Szczecin-Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
- Wohnfläche: 45,80 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Baujahr: 1982
- Massive Plattenbauweise (Großplatte)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.