Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in Stettin-Turzyn nahe Zentrum
121,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum
Diese großzügige Wohnung mit 58,90 m² befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Turzyn, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Sie liegt in einem gepflegten, dreistöckigen Backsteingebäude aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich
- separates Schlafzimmer
- separate Einbauküche mit Haushaltsgeräten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur
- eigener Kellerraum mit ca. 5,80 m²
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung und Nebenkosten
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Netz.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €281 (PLN 1.230) und umfasst Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsfonds sowie die Hausverwaltung.
Lage
Turzyn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme, zentrumsnahe Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Parkmöglichkeiten stehen sowohl im Innenhof als auch entlang der Straße zur Verfügung. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Stellplatz auf einem nahegelegenen bewachten Parkplatz angemietet werden.
Details
Wohnung in Turzyn – sehr guter Standard
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Turzyn.
- Wohnfläche: 58,90 m²
- Zustand: sehr gut
- Separate Küche
- Gebäude mit 3 Etagen
- Baujahr: 1960
- Solider, gepflegter Gebäudezustand
- Massivbauweise aus Ziegel
- Kellerraum vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.