Oberende: Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in sicherer Wohnanlage
203,000 €
Beschreibung
Gepflegte Maisonettewohnung in Bezrzecze
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 73,06 m² Wohnfläche in der gesicherten Wohnanlage „Dolina Słońca“ in Bezrzecze. Die Anlage verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie wurde aufgefrischt, die Küchenzeile wurde modernisiert. Die Wohnung wurde nur gelegentlich genutzt.
Ausstattung
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- Wohnfläche: ca. 73,06 m²
- Zimmergrößen: ca. 28,65 m², 13,50 m² und 14,90 m²
- Offene Küchenzeile
- Holzfußböden, auf der oberen Ebene Laminat
- Kunststofffenster
- Fernwärme aus der lokalen Heizungsanlage
- Warmwasserbereitung über die Wohnanlage
- Mehrfamilienhaus aus Ziegelbauweise, Baujahr 2010
Wohnanlage und Lage
Die gepflegte Wohnanlage bietet zwei Spielplätze, einen Sportplatz sowie zahlreiche Grünflächen und Erholungsbereiche. Die Umgebung ist ruhig, sicher und ideal für Familien.
Eine gute Anbindung an die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und ein Schwimmbad befinden sich in der Nähe.
Monatliche Verwaltungsgebühr: ca. €148 (PLN 650)
Details
Moderne Wohnung mit 73 m² in sehr gutem Zustand
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem 2010 erbauten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise.
Die Wohnfläche von 73,00 m² umfasst drei geräumige Zimmer mit folgenden Flächen:
- Wohnzimmer: 28,65 m²
- Zimmer: 13,50 m²
- Zimmer: 14,90 m²
- Küchenzeile
Das Gebäude verfügt über 2 Etagen. Die Wohnung wird über ein lokales Fernwärmenetz beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über ein anderes System. Kunststofffenster sorgen für guten Wärme- und Schallschutz.
Zur zusätzlichen Sicherheit sind Alarmanlage, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung vorhanden.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.