Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stettin-Krzekowo
197,000 € 211,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Szczecin-Krzekowo
Willkommen in „Zielona Dolina“ – einer gepflegten, ruhigen und bewachten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Krzekowo in Szczecin. Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen, zweistöckigen Apartmenthauses aus dem Jahr 2018.
Mit einer Gesamtfläche von 65,08 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Sicherheit, Grünflächen und eine gute Infrastruktur legen.
Raumaufteilung
- Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse
- Komfortables Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre
- Offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit einer Fläche von 4,82 m²
- Eingangsbereich mit geräumigen Einbauten
Ein besonderer Vorteil ist die etwa 6 m² große Terrasse – ein schöner Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.
Ausstattung und Gebäude
- Sehr guter, bezugsfertiger Ausstattungsstandard
- Kunststofffenster
- Gebäude aus Ziegelbauweise, Baujahr 2018
- Sehr guter technischer Zustand
- Geschlossene, eingezäunte und bewachte Wohnanlage
- Überwachung vorhanden
- Privater Stellplatz auf dem gesicherten Gelände verfügbar: €9.259 (PLN 40.000)
Lage
Krzekowo verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt von Szczecin. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die moderne, niedrige Bebauung und das angenehme Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
Details
Moderne Wohnung im Stadtteil Krzekowo
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und wurde in solider Ziegelbauweise errichtet.
- Wohnfläche: 65,08 m²
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Wohnbereich mit praktischem Küchenbereich
- Badezimmer: 4,82 m²
- Balkon: 6 m²
- Kunststofffenster
- Gebäude mit 2 Etagen
- Ein privater Parkplatz inklusive
- Wohnungsart: Apartmentwohnung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.