Exklusives Apartment mit Meerblick in Misdroy – 50 m zum Ostseestrand
182,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment mit Meerblick in Międzyzdroje
Willkommen im BALTICUS – einem modernen Apartmenthaus des renommierten Entwicklers SKANSKA aus dem Jahr 2020. Die außergewöhnliche Lage an der Promenada Gwiazd 14 verbindet maritimes Flair, Komfort und die Nähe zu den schönsten Attraktionen von Międzyzdroje.
Das stilvoll eingerichtete Apartment befindet sich in der ersten Etage und bietet einen schönen Blick auf die Ostsee. Auf 40,68 m² erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit 6,36 m², der zum Entspannen mit Meerblick einlädt.
Die Einrichtung im eleganten maritimen Stil greift den besonderen Charakter des Küstenortes auf. Warme, dezente Farben schaffen eine zeitlose und angenehme Atmosphäre.
Ausstattung und Highlights
- Erstklassige Lage direkt an der Strandpromenade
- Nur ca. 50 m bis zum breiten Sandstrand
- Meerblick vom Balkon
- Modernes Apartmenthaus mit Aufzug
- Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Fußbodenheizung, bequem von überall steuerbar
- Warmwasser und Heizung über das städtische Netz
- Kunststofffenster und Laminatböden
- Ideal zur ganzjährigen Eigennutzung oder als Ferienimmobilie
Entfernungen
- Strand: ca. 50 m
- Promenada Gwiazd: ca. 20 m
- Allee der Stars: ca. 100 m
- Seebrücke Międzyzdroje: ca. 600 m
- Wachsfigurenkabinett: ca. 700 m
- Kirche St. Peter Apostel: ca. 500 m
- Kawcza Góra: ca. 1 km
- Wisent-Schaugehege: ca. 2 km
- Nationalpark Wolin: ca. 3 km
Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Details
Modernes Apartment in sehr gutem Zustand
- Wohnfläche: 40,68 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Baujahr: 2020
- Etage: Gebäude mit 11 Etagen
- Aufzug vorhanden
- Küchenbereich: offene Küchenzeile
- Zustand: sehr gut
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme / städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbelag: Laminat
- Wandmaterial: Silikat
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.