Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Stettin-Gumieńce – möbliert & verkehrsgünstig
132,000 € 134,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige Wohnung in Szczecin-Gumieńce
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gumieńce, an der Południowa-Straße. Sie bietet eine Wohnfläche von 63,84 m² und liegt im Erdgeschoss eines sechsgeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1982.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich Einbaumöbeln sowie Elektro- und Haushaltsgeräten. Der sehr gute Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Ausstattung
- Separate Küche
- Vollständige Möblierung und Ausstattung
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kellerraum inklusive
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Nähe des Gebäudes
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Universität Szczecin, Lebensmittel- und Baumärkte, weitere Geschäfte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote.
Die schnelle Anbindung an die Schnellstraße S3, die Autobahn A6 sowie die deutsche Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger. Dank der Nähe zu Hochschulen eignet sich die Wohnung zudem hervorragend zur Vermietung.
Eine ideale Wahl für Familien, Paare, Senioren oder als attraktive Investition.
Details
Gepflegte Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine Wohnung im sehr guten Zustand im beliebten Stadtteil Gumieńce.
- Wohnfläche: 63,84 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Küche: separate Küche
- Etage: Erdgeschoss
- Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 6 Etagen
- Baujahr: 1982
- Bauweise: Plattenbau
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: kommunales Fernwärmenetz
- Fenster: Kunststofffenster
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.