Stettin Bukowe: Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
172,000 €
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Bukowe-Viertel
Diese gepflegte und bezugsfertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines niedrigen Mehrfamilienhauses in der Brązowa-Straße im beliebten Wohnviertel Bukowe in Szczecin. Die ruhige Lage, der durchdachte Grundriss und die zusätzlichen Außenflächen machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnfläche: 74,60 m²
- 4 gut geschnittene Zimmer mit ca. 27 m², 8,7 m², 9,4 m² und 11,5 m²
- Offene Küche
- Balkon und eigener Gartenbereich
- Große Kellerfläche
- Erdgeschosslage in einem vierstöckigen Gebäude
- Raumhöhe: ca. 2,60 m
- Holzfenster
- Böden aus Laminat und Terrakotta
- Fernwärme über das städtische Netz
Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Details
Wohnung in idealem Zustand im Osiedle Bukowe
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 im beliebten Wohnviertel Osiedle Bukowe.
- Wohnfläche: 74,60 m²
- Zustand: ideal
- Küche: offene Küchenzeile
- Zimmergrößen: ca. 27 m², 8,7 m², 9,4 m² und 11,5 m²
- Gebäude: Mehrfamilienhaus, 4 Etagen
- Bauweise: Hohlblocksteine
- Raumhöhe: ca. 2,60 m
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Fenster: Holzfenster
- Bodenbeläge: Laminat und Terrakottafliesen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
- Balkon
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