Freistehendes Haus mit großem Garten und Garagen in Stettin-Wielgowo
185,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus mit großem Garten in Szczecin-Wielgowo
Dieses freistehende Haus befindet sich in einer grünen, ruhigen Wohnlage im rechtsseitigen Stadtteil Wielgowo von Szczecin. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Wiesen und Wald geprägt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum sowie zur Autobahn Richtung Berlin und Świnoujście.
Das Haus wurde 1930 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet ca. 85 m² Wohnfläche. Der bauliche Zustand ist gut, kleinere Renovierungsarbeiten bieten Raum für eine individuelle Gestaltung.
Raumaufteilung
- zwei Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur- und Verkehrsflächen
- zusätzliches Zimmer
- Abstellräume
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich praktische Wirtschaftsräume sowie Heizkessel und Boiler.
Grundstück und Ausstattung
Das gepflegte, ebene Grundstück umfasst 1.227 m² und begeistert mit einer schönen, gut nutzbaren Form sowie langjährigem Pflanzenbestand. Zwei freistehende Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Lage und Infrastruktur
In der näheren Umgebung finden sich unter anderem: - Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule - Sportplatz - Bus- und Bahnhof - Supermarkt, Apotheke und Fitnessstudio - Arztpraxis und Krankenhaus - Post, Kirche und Parkmöglichkeiten
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigem Garten in naturnaher Lage und guter Anbindung suchen.
Details
Freistehendes Haus in Wielgowo
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Stadtteil Wielgowo.
- Wohnfläche: 85,00 m²
- Gesamtfläche: 85,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.227,00 m²
- Baujahr: 1930
- Massive Ziegelbauweise
- Gebäudezustand: gut
- Ausstattungsstandard: renovierungsbedürftig
- 1 Badezimmer
- Keller vorhanden
- 2 Garagenstellplätze
Eine interessante Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.