Kapitalanlage in Stettin: Zwei bezugsfertige Apartments in zentraler Lage
131,000 €
Beschreibung
Zwei unabhängige Apartments als attraktive Kapitalanlage
Diese außergewöhnliche Immobilie im Stadtteil Śródmieście-Centrum vereint zwei vollständig funktionale, voneinander unabhängige Wohneinheiten, die gemeinsam verkauft werden. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: Eine Immobilie mit dem Potenzial von zwei sofort vermietbaren Apartments.
Auf einer Gesamtfläche von 43,99 m² verfügt jede Einheit über:
- einen Wohnbereich mit praktischer Küchenzeile
- ein stilvolles Badezimmer mit Dusche
- eine Galerieebene als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und eine besonders gute Vermietbarkeit.
Hochwertige Ausstattung
Die Apartments wurden in einem hohen Standard fertiggestellt und sind ohne weitere Investitionen bezugs- bzw. vermietbar. Helle Wände und weiße Sockelleisten schaffen ein freundliches, optisch großzügiges Ambiente. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Paneelböden verlegt.
Für angenehmen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. In den Wohnungen ist kein Gasanschluss vorhanden, was zusätzliche Sicherheit bietet. Kunststofffenster ergänzen die praktische Ausstattung.
Gebäude und Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Backsteingebäude aus dem Jahr 1930 mit insgesamt drei Etagen. Fassade und Treppenhaus wurden bereits renoviert.
Die zentrale und zugleich ruhige Lage in Śródmieście-Centrum verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Geschäfte, Dienstleister, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine bezugsfertige Investition mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für die langfristige oder kurzfristige Vermietung.
Details
Stilvolle Wohnung im hohen Standard in Śródmieście-Centrum
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Śródmieście-Centrum und bietet auf 43,99 m² eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und über 3 Etagen verfügt.
Ausstattung
- Hoher Ausstattungsstandard
- Funktionale Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung
- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.