Poberow: Gepflegtes Reihenhaus mit 10 Bädern – ideal für Ferienvermietung
343,000 €
Beschreibung
Gepflegtes Reihenhaus in Pobierowo – ideal für Ferienvermietung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in der beliebten Küstenstadt Pobierowo. Mit einer Nutzfläche von 240,05 m² auf einem 417 m² großen Grundstück bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für die touristische Kurzzeit- und Ganzjahresvermietung.
Raumaufteilung
Das 1995 erbaute, nicht unterkellerte Gebäude umfasst:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer, WC, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Flur und Windfang
- 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, Flur
- 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, zusätzliches WC und Flur
- Ausgebautes Dachgeschoss: 3 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, Flur
Insgesamt stehen 10 Badezimmer, 2 separate WCs, vier Balkone sowie eine Terrasse zur Verfügung. Der private Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Ausstattung
- Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung über Gas-Kombitherme
- Städtische Wasser-, Gas- und Kanalisation
- Funkinternet
- Kunststofffenster und einbruchhemmende Eingangstür
- Traditionelle Massivbauweise aus Ziegeln
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Böden mit Fliesen und Paneelen
- Guter technischer und optischer Zustand
Grundstück und Außenbereich
Das flache, eingezäunte Grundstück hat eine annähernd trapezförmige Form und ist mit Ziersträuchern gestaltet. Gepflasterte Wege und Zufahrten sind vorhanden. Ein freistehender Garagenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück stehen zur Verfügung; in der Umgebung gibt es zusätzliche öffentliche Stellplätze.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit direktem Anschluss an die öffentliche Straße.
Lage und Investmentpotenzial
Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Pobierowo verbindet Erholung mit guter Infrastruktur. Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, Apotheken, Freizeitangebote und touristische Attraktionen befinden sich in der Nähe. Etwas weiter entfernt liegen Discounter und Waldgebiete.
Łukęcin ist ca. 5,6 km, Rewal ca. 6,9 km entfernt. Die Immobilie eignet sich besonders als langfristige Kapitalanlage für Feriengäste oder Mitarbeiterunterkünfte. Auch die benachbarten Reihenhäuser stehen zum Verkauf und eröffnen interessante Perspektiven für ein größeres Projekt.
Details
Reihenhaus mit großem Potenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1995 mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 240,05 m² auf einem eigenen Grundstück von 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in gutem baulichem Zustand. Die ebene, trapezförmige Parzelle bietet angenehme Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Ausstattung und Raumangebot
- 10 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Separate Küche
- 4 Balkone
- 1 Terrasse
- Freistehende Garage mit 1 Stellplatz
- Alarmanlage
- Kunststofffenster
- Böden aus Terrakotta und Paneelen
Technik
- Ziegelbauweise
- Ziegeldach
- Gas-Zentralheizung
- Gas-Zweikreistherme für Warmwasser
- Stadtwasseranschluss
- Städtische Kanalisation
- Gasanschluss vorhanden
Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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